天津最高烂尾楼117大厦重启

2025年初，天津地标建筑117大厦迎来重大转机。天津市第二中级人民法院于1月正式受理高银地产破产清算案，并组建专业清算团队全面接管这一停滞多年的超高层项目。

据权威媒体报道，国内知名房企信达地产联合多家实力企业共同发起设立规模达300亿元的专项纾困基金，为117大厦注入重启资金。最新进展显示，2025年2月起，各类施工机械、临时设施及施工人员已陆续进场，项目于3月初正式宣告全面复工。

300亿专项基金助力地标重生

这座原名高银金融117大厦的超高层建筑坐落于天津市西青区，由香港高银集团主导开发。项目自2008年9月破土动工，设计高度达597米，共计117层，总建筑面积约84.7万平方米。在2016年上海中心大厦竣工前，该项目曾长期占据中国第一高楼、世界第二高楼的地位。

项目命运多舛，2015年因高银集团遭遇股市巨震，市值蒸发超1200亿港元导致资金链断裂，工程被迫搁置。虽在2017年获得中国信达90亿元资金支持短暂复工，但后续资金不足再次导致停工。直至2025年破产清算程序启动后，由信达地产牵头组建的纾困基金正式接手。

今年2月，纾困基金主体"信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业"和"天津信投纾困企业管理合伙企业"相继成立，注册资本分别为200.01亿元和100.01亿元。基金由鑫盛利保股权投资有限公司担任执行合伙人，主要出资方包括中国信达及其旗下信达地产、信达投资等专业机构。

据业内人士透露，此次信达地产主导的项目续建总投资将突破300亿元，预计将有效带动天津当地建筑、建材、服务等上下游产业链协同发展。

十八年坎坷建设历程

从2008年奠基到2025年重启，117大厦已历经18年漫长建设周期。原开发商高银地产（天津）有限公司系香港高银集团在内地的地产平台，其创始人潘苏通早年从事电器贸易，2008年转型地产后全力押注这一地标项目。

2025年2月6日，天津市第二中级人民法院正式裁定受理高银地产破产案。根据法院公告，所有债权人需向指定的破产管理人申报债权。

此次信达地产联合国资平台通过设立专项基金实施市场化重组，创新采用"债转股+资产重组"的复合型盘活方案，标志着我国在运用"市场化+法治化"手段处置烂尾楼项目方面取得重要突破。

背景资料显示，信达地产作为财政部实际控制的中央房企，前身可追溯至1984年成立的北京天桥北大青鸟科技股份有限公司，经2008年重组转型后专注房地产开发，现已成为国内房地产行业综合实力前500强的标杆企业。