戴德梁行举办论坛，探讨商业地产未来

3月27日，由戴德梁行主办、万物梁行协办的"春启智·瞰未来"年度论坛在上海圆满落幕。本次盛会聚焦"AI驱动房地产资产管理革新"与"全球化战略下的企业出海之道"两大核心议题，汇聚了政府代表、知名REITs机构、地产投资方、产业园区运营商及跨国企业高管等业界领袖，共同把脉行业发展新趋势。

AI赋能：重塑房地产资产管理新范式

戴德梁行亚太区CEO Matthew Bouw在开幕致辞中强调："中国在人工智能、新能源等领域的快速发展为房地产业创造了新机遇。我们将依托全球化平台和'企业出海'专项计划，持续为客户创造价值。"大中华区CEO赵锦权进一步指出："AI技术正在深度重构房地产行业生态，同时全球产业链重塑催生了中资企业出海新浪潮。"

论坛现场，戴德梁行研究主管Shaun Brodie深入解析了AI在商业地产全周期管理中的应用前景："从智能招商、融资优化到资产退出，AI技术正在全面提升运营效率。但需要明确的是，专业人才的战略判断始终是不可替代的核心竞争力。"万物梁行上海总经理李伟亮则分享了"AI+低碳"的创新实践："通过自主研发的灵石AI系统，我们已实现物业服务五大数据流的智能协同，配合微电网等绿色技术，助力资产价值提升30%以上。"

出海战略：全球化布局的实战指南

在备受关注的圆桌讨论环节，戴德梁行华东区总经理黎庆文携五位业务线负责人，以虚拟企业"A公司"为例，全景式解析了出海战略的六大关键步骤：

战略定位：深度研究目标国供应链与法律体系

区域协同：建立政府与企业多维合作关系

属地运营：设立海外分支机构实现本土化

产能布局：通过自建厂房强化供应链掌控

工程管理：平衡标准化与本地化需求

资产配置：优化全球资产组合提升回报率

"成功的出海战略需要'全球视野+本地智慧'的结合，"黎庆文总结道，"戴德梁行凭借覆盖60国的服务网络，已助力300余家中资企业完成全球化布局。"

本次论坛特别设置了AI智慧楼宇实景体验区，展示了人脸识别通行、能源管理系统等12项前沿应用，吸引超过85%的参会者驻足体验。据会后调研显示，92%的与会企业计划在未来18个月内推进AI技术应用或海外扩张计划，反映出行业对技术创新和全球化发展的强烈共识。