海南海口三亚发布2025年土地供应计划 重点保障产业及民生项目用地

近日，海南省海口市和三亚市相继公布了2025年度土地供应计划，两地合计供应国有建设用地约1861.58公顷。其中，海口市计划供应180宗地块，总面积1155.8公顷；三亚市拟供应130宗土地，面积705.78公顷。值得注意的是，本次供应计划不涉及农村集体经营性建设用地。

产业用地保障成重点

两地在规划中均强调对重点产业项目的用地支持。海口市将重点向海口国家高新区、江东新区等产业园区倾斜，通过"标准地+用地清单制"、"先租后让"等灵活供地模式，优先满足现代服务业、高新技术产业、数字经济等领域的用地需求，提升园区发展水平。

三亚市则明确优先保障安置区、保障性住房及市政基础设施用地，同时重点支持中央商务区和崖州湾科技城建设。当地将依托区位优势，推动总部经济、深海科技、高端旅游等特色产业发展，构建产城融合新格局。

住宅用地供应情况

根据规划：

海口市住宅用地127.96公顷，其中商品住房95.27公顷，保障性租赁住房10.48公顷，回迁房22.22公顷。主要分布在江东新区（17.95公顷商品住房）、高新区（13.16公顷含保障房）及中心城区（96.87公顷含各类住房）。

三亚市居住用地131.38公顷，包括商品住房101.65公顷、安居房12.73公顷和安置房17公顷。

土地供应结构特点

海口市：

存量用地占比50.6%（584.32公顷），新增用地49.4%（571.48公顷）

交通用地占比最高（574.65公顷，49.72%），其次为工矿仓储用地（183.05公顷，15.84%）

江东新区、高新区和中心城区为三大重点供应区域

三亚市：

新增用地占比近70%（491.61公顷）

交通用地占41.02%（289.51公顷），居住用地占18.61%

海棠区供应量最大（207.9公顷，29.46%），崖州区占比最小（11.01%）

区域发展导向

海口江东新区将重点发展总部经济和临空产业，配套建设基础设施；高新区着力打造高新技术产业集群，推进美安琼粤产业园等项目建设；中心城区侧重城市更新和功能提升。

三亚各区根据定位差异化发展：海棠区聚焦旅游会展，吉阳区发展商务金融，天涯区强化综合服务，崖州区深耕科技产业，育才生态区突出绿色经济。

此次土地供应计划的实施，将有力支撑海南自贸港重点园区建设和产业升级，同时通过增加住房和基础设施供给，促进城市高质量发展。