佳兆业2024年业绩报告：债务重组取得突破 经营压力仍存

3月31日，佳兆业集团（01638.HK）发布2024年度业绩公告。报告显示，公司在持续推动债务重组的同时，经营业绩仍面临较大压力。

经营业绩大幅下滑
2024年，佳兆业实现营业收入115.61亿元，同比下降55.8%；毛利2.38亿元，同比下滑86%；归属股东净亏损285.31亿元。合约销售方面，全年权益销售额67.57亿元，同比下降47.2%。

保交付工作持续推进
尽管面临经营困难，公司仍在全国7个重点城市完成25个项目的交付，共计超万套房源。其中，深圳、广州等大湾区核心城市项目占比较高。

债务状况依然严峻
截至2024年底，公司现金及银行存款23.9亿元，同比下降29.7%。总借款规模达1350.74亿元，其中约1180.78亿元需在一年内偿还。

债务重组取得重要进展
近期，公司境外债务重组方案已获得香港高等法院和开曼群岛大法院批准。境内债务方面，多个项目进入"白名单"并获得贷款支持，融资成本持续下降。

未来发展策略
公司表示将重点推进以下工作：
持续落实"保交楼、保品质、保稳定"政策要求
加快盘活大湾区核心资产
推进城市更新项目建设
优化债务结构，推动经营企稳回升

市场反应
截至报告发布日，佳兆业股价报0.185港元/股，当日涨幅2.21%。分析人士指出，债务重组方案的通过为公司争取了宝贵的时间窗口，但经营状况的实质性改善仍需观察后续资产盘活和市场回暖情况。

佳兆业强调，将依托大湾区优质土储和城市更新领域优势，积极探索发展新模式，推动企业重回可持续发展轨道。目前公司在大湾区拥有土地储备1354万平方米，占总土储的61%，其中深圳、广州占比达41%。