作者：上海快租 发布时间：2025-04-08
4月7日，融创中国（01918.HK）公布2025年3月销售数据。当月公司实现合同销售金额约14.6亿元，销售面积约8.6万平方米，销售均价约16980元/平方米。
一季度销售101亿元 均价同比回升
1-3月，融创中国累计合同销售金额约101亿元，销售面积约35万平方米，销售均价约28860元/平方米，较3月单月均价显著提升。
2024年减亏但仍承压 债务重组影响财务表现
根据此前披露的2024年业绩，融创中国全年合同销售金额约471.4亿元，同比下滑52%；营业收入740.2亿元，同比减少52%。尽管毛利转正至28.9亿元（2023年毛亏25亿元），但公司拥有人应占亏损仍达257亿元（2023年亏损79.7亿元）。亏损扩大主要受境外债务重组收益影响，若剔除该因素，实际亏损有所收窄。
截至2024年末，公司现金余额约197.5亿元（2023年末为246.2亿元），总权益约551.5亿元，其中归属于股东的权益约405.2亿元。借贷总额约2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元，但到期未偿付借贷本金约1058亿元，另有645.7亿元贷款可能触发提前还款条款。
土储规模仍居行业前列 去化压力待解
截至2024年底，融创中国总土地储备约1.28亿平方米（权益土储约8756.5万平方米），其中未售部分约9342万平方米（权益未售土储约6301万平方米）。庞大的土储虽为后续发展提供基础，但在当前市场环境下，去化节奏与资金平衡仍是关键挑战。
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