大悦城2024年财报：营收下滑、连续三年亏损

4月18日，大悦城控股（000031.SZ）发布2024年年度报告。数据显示，公司2024年实现营业收入约357.91亿元，同比下降2.70%；归属于上市公司股东的净亏损约29.77亿元，较2023年扩大103.14%。这已是大悦城连续第三年亏损，2022年至2024年累计亏损总额超过70亿元。

核心财务数据下滑，现金流承压

营收下降：2024年营收357.91亿元，同比减少9.93亿元，降幅2.70%。

毛利率下滑：综合毛利率21.76%，较2023年的26.47%下降4.71个百分点；毛利额77.89亿元，同比减少19.47亿元，降幅20%。

现金流收缩：经营活动净现金流66.17亿元，同比下降37.82%。

资产缩水：总资产1785.75亿元，较年初下降9.84%；归属于上市公司股东的净资产105.96亿元，较年初下降23.46%。

亏损原因：行业低迷、结算减少、资产减值

大悦城在财报中解释，亏损主要受以下因素影响：

房地产行业持续调整，市场仍处于筑底阶段，销售型业务结算规模及毛利率下降。

对联营企业、合营企业的投资收益减少，影响整体利润。

部分项目计提资产减值准备，公司为应对市场变化调整量价策略，导致资产减值增加。

三年累计亏损超70亿，市场挑战仍存

2022年至2024年，大悦城分别亏损28.82亿元、14.65亿元、29.77亿元，三年累计亏损73.24亿元。尽管2023年亏损有所收窄，但2024年亏损再度扩大，反映房地产行业整体仍未走出低谷。

未来展望：聚焦核心业务，优化资产结构

面对市场压力，大悦城表示将继续调整经营策略，优化资产结构，并加强商业地产运营能力，以提升抗风险能力。未来，公司或将继续聚焦一二线城市核心商业项目，同时加快去库存，改善现金流状况。