作者：上海快租 发布时间：2025-05-17
在房地产行业深度调整期，万科获得大股东强力支持。5 月 14 日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告，披露第一大股东深圳市地铁集团有限公司（下称 “深铁集团”）计划向其提供不超过 15.52 亿元借款，用于偿还公开市场发行债券的本息。
这已是深铁集团 2025 年第四次为万科提供股东借款。回溯前三次注资，2 月与 4 月间，深铁集团分别向万科出借 28 亿元、42 亿元及 33 亿元。叠加此次资金支持，年内累计借款金额已接近 120 亿元，成为支撑万科流动性的重要力量。
除直接资金援助外，深铁集团还通过多元化举措助力万科资产优化。从参与印力消费基础设施 REIT 认购，到支持深圳湾超级总部基地项目转让，再到受让红树湾物业开发项目投资收益权，深铁集团持续协助万科盘活低流动性资产与长期股权投资。
根据公告，本次股东借款期限设定为 36 个月，经双方协商可提前还款，经出借方同意亦可展期，当前借款利率锁定为 2.34%。万科在公告中强调，该利率遵循市场化定价原则，显著低于金融机构现行贷款利率，充分彰显大股东的支持力度。同时明确表示，此次借款不会损害公司及中小投资者权益，也不会对企业财务状况与经营成果产生负面影响。
在资金支持下，万科债务兑付进展顺利。数据显示，今年一季度万科如期完成 98.9 亿元公开债兑付；5 月 12 日，又成功完成 4.23 亿美元境外债券的兑付工作。同日发布的担保公告显示，万科控股子公司云南浙万置业有限公司的 26 亿元保险资金不动产债权投资计划获得展期，投资期限延长至 2026 年 5 月 12 日，后续每年可协商继续展期，最长不超过 2033 年 5 月 12 日。截至目前，万科对外担保总额约 788.16 亿元，占 2024 年末经审计归属于上市公司股东净资产的 38.89%。
上述内容展现了万科与深铁集团的合作及万科财务动态。若你想增减细节、调整表述风格，或对内容进行深度分析，欢迎随时告知。
